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不動産とネットビジネスで、プチ金持ち父さんになった私

ロバートキヨサキ氏の本【金持ち父さん・貧乏父さん】で起業!

約10年でプチリタイヤに成功した私の物語

富田

10年前、あの本を読んで…

私は、10年前(実際はもう少し前ですが・・・)ある一冊の本に出あいました。
そうです、それが自己啓発本・ビジネス書として有名な「金持ち父さん・貧乏父さん」です。

金持ち父さん・貧乏父さん

正直、それまで私は大学を出たら、普通に就職してサラリーマンとして働くつもりで、実際にその本を手にしたときは就職活動の真っただ中だったんです。


そんな私の人生の考え方、いや人生そのものを変えてくれたのが「金持ち父さん」だったんです。
あの本を読んでからは、

  • 「こんな生き方があるんて・・・」
  • 「自分もこんな風になりたい!」
  • 「一生、会社や企業にこき使われて終わる人生ではなく自由気ままに生きられる人間になりたい」
  • 「若くしてセミリタイアできるようになりたい」

こんな風に考えるようになったんです。

 

多分ですが、あの本を読んだ方の多くは私と同じような感情をもったに違いないと思います。

 

そして、それを実現するために、まずはロバートキヨサキ氏の金持ち父さんシリーズの本を片っ端から購入し読破。
さらに、金持ち父さん・貧乏父さんの公式ホームページにアクセスすると、私が当時住んでいた場所にロバートキヨサキのセミナーが開催されることを知ったんです。

ロバートキヨサキ氏のセミナー

当時、私はオーストラリアのゴールドコーストに15歳から単身留学していました。
それも幸運だったのか、ゴールドコーストで3日間の高額セミナーが開催されたんです。

 

高額と書いてあるように、3日間で$4,000以上(日本円で40万以上)もしたセミナーだったんですが、私は、アルバイトで貯めたなけなしのお金をかき集めて、また親にも20万円ほど借りて、そのセミナーに参加したんです。

 

そして実際に、当時憧れだったロバートキヨサキ氏の目の前にして、彼のレクチャーを目の前で受け、そこから私のプチ金持ち父さんになる成功への第一歩を踏み出すことが出来たんです。

 

ちなみに、ロバートキヨサキ氏のセミナーは3日間あって、1日目はビジネスマインドを鍛える、2日目に不動産投資、3日間に株式投資に関する内容でしたが、私は当時を振り返ってみて”ビジネスマインドを鍛えたもらった事”が1番重要だったと思います。

 

要は、自分の可能性を広げさせてくれた事

 

当時は、自分でビジネスを始める事や不動産を持つことなんで無理!なんて思っていましたが、ロバートキヨサキ氏のセミナーに参加してからは、「出来る!」と考えられるようになったんです。

彼の教えもそうですが、セミナーに参加されていた他の生徒さんの成功事例も聞いたりすることで、「なんかできそう・・・」と考えるようになったことが、あのセミナー、そしてロバートキヨサキ氏から学んだ1番の教えだったと思います。

「マインド的な部分を教わるだけで40万」と聞くと、賛否両論の意見がありますが、全て(ビジネスで成功する事・不動産投資で成功する事)において、このマインドの部分が実は1番重要だったりします。

 

バイトと学業の傍ら、サイドビジネスを開始!

ビジネスマインド・ノウハウを学ぶことに最初は投資していった私ですが、その後は、金持ち父さんの本に書いてあったように、まず、サイドビジネスを始めるようにしたんです。

「金持ち父さん・貧乏父さん」は、どちらかと言うと不動産投資の色が強いので、いきなり不動産投資から始めた方も多いですが、私は違います。

 

私は、当時、学業を続けながらアルバイト店員として日本食レストランで働いおり、お金もなければ、不動産投資の経験もない、社会的信用もない、ただの学生でした。

そんな私が、いきなり銀行に行って「不動産投資をしたいので融資してください!」と言っても門前払いを受けるだけだと感じていたんです。

そこで私は、「今の自分に出来る事は何なのか?」を考えて、サイドビジネスを始める事が決意したんです。

 

と言っても、サイドビジネス(副業)なんて何を始めて良いかも分からず、まずは地元の不動産屋にアルバイト(日本食レストランと、2つを掛け持ち) として雇ってもらい、不動産ビジネスを学びながら自分で何が出来るかを考え見たんです。

そうしたら丁度、私がバイトで働いていた不動産屋がホームページの作成を考えいたので、それを任せてもらえないか社長に直談判したんです。

 

もちろん、当時私は、ホームページの作り方なんで知らなかったので独学で学び、必死で不動産屋のホームページを作成したんです。

そして遂に、自分で提供したサービスで7万円程のお金を手にすることが出来たんです。

そこから、私は他の地元の会社を相手にホームページ作成サービスのサイドビジネスを始めていったんです。

 

ただし!!

 

そのホームページ作成サービスのサイドビジネスは思ったよりも大変で、中々上手くいかずに撤退。

途中、お客さんからのクレームがひどくなり、それがストレスで病院に入院したこともありました。

他にも、スタッフを雇って事業を拡大しようと考えたのですが組織化が上手くいかなったり、売上と人件費の兼ね合いが上手くいかず全く儲からないバタ貧状態(貧乏父さん)になってしまったんです。

 

正直、「自分が歩んだ道は間違っていたのか??」と自分を問いただす感じで自暴自棄に陥ったこともあります。

それでも、就職活動は止めて金持ち父さんになる道を歩むこと決めた私は引き下がる事は出来なかったんです。

 

それから、私はホームページ作成サービスを提供していたお客さんから、こんな一言をもらったんです。

「富田君は、自分のホームページで稼げてるの?注文とか入ったりしているの?」

 

たしかに、当時私はホームページ作成のサービスやネットショップの作成サービスを提供していたにも関わらず、自分のホームページでは商品を販売したりしてなかったんです。

ならば、「一度、自分でも自分の商品やサービスを考案し、それを販売するためのホームページを作成してみよう!」と考えたんです!

 

そうです!

ここから、私はインターネットビジネスというサイドビジネスを始める事になったんです。

ネットビジネス

最初は、日本の商品を安く仕入れて海外のネットオークション(ebay)に転売するネットビジネスを始めました。

ただ、これは”自分のホームページで稼ぐ” というよりは、転売して稼ぐビジネスだったんで途中からは、ホームページを作成して稼ぐ方法にシフトしていったんです。

そして1番最初にホームページを作成して稼げるようになったサイトが、プチ翻訳を提供するサービスを販売する下記のサイトだったんです。

 

プチ翻訳を提供するサービスを提供するネットビジネス

 

このサイトは、今でも毎月50万〜100万程度を稼ぎ続けていますが、今でも1番に残っているのは初めての注文です。

たった$10(1000円程度)でしたが、飛び跳ねて喜んだことを今でも覚えています。

海外ネットビジネスで稼いでる私の稼ぎ方

そこからは、 翻訳サービス以外にも海外ネットビジネスでは日本語教材を販売したりするビジネスを展開。

 

私のアフィリエイトサイトやブログ、メルマガ資産の一部

また日本帰国後、複数の収入源を生み出すために事業を拡大したり多角化。

主に

  • アフィリエイト
  • ドロップシッピング
  • 情報コンテンツの販売
  • 広告販売

など、主に、自分ひとり、もしくは少人数でも運営できるようなネットビジネスを実践していったんです。

スマホアフィリエイトなども実践!

その後、ITのインフラも成長し、それに伴い自分もホームページやブログ以外の色んなネット媒体(メルマガ、YouTubeやスマホアプリ)を構築し、さらに収入源を増やすことに成功し今では、ある程度ほったらかしでも報酬が発生する仕組みを構築する事に成功したんです。

 

私自身、スタッフを雇って組織化に失敗した経験や、商品の配送、在庫管理で苦労した経験から、如何に半自動で稼げるようなネット上の資産を構築し稼げるかを考えた結果、今の状況を作り上げる事が出来たんです。

これも、金持ち父さん的な資産を構築する考えがあったからこそだと思います。

 

 

起業しビジネスで稼いだお金で不動産を

ネットビジネスで毎月安定して稼げるようになったり、大きな金額を一気に稼げるような力を身につけてからは、それなりのお金を持つことが出来ました。

大概、ネットビジネスで大きく稼ぐと大体の人は、見栄を張るために無理して高級車やタワーマンションを購入したりして散財する方が多いです。

特に、メルマガアフィリエイトや、情報コンテンツ販売ビジネスで一気に稼げるようになった人はそうです。

 

ただ私の場合、「金持ち父さんの教え」を忘れずに常に守ってきたので、ネットで大きく稼げるようになっても、そのお金をただ単に浪費するのではなく、次につながるようにお金を使っていたんです。

主に、

  • 勉強への投資
  • 不動産購入への投資

 

そうです。

ネットビジネスである程度成功したとしても、変に天狗になるのではなく、常に勉強を続ける必要があります。

実際私も、ネットビジネスで稼げるようになり自由なお金と自由な時間を手にすることができましたが、自由な時間も有効活用してきたんです。

要は勉強するために、自由な時間を使うようにして不動産取得への階段を上っていくようにしたんです。

 

不動産の資産を取得古屋からも不労所得を生み出し

そして、まず最初に私が入手したのが地方の方で1000万〜2000万程度の現金で購入した土地と古家です。

土地は現在、スーパーや銀行に駐車場として貸して毎月23万程度の不労所得を生み出すようになりました。

そして、古屋の方も2階を小学生等に教える学習塾に貸して、毎月5万程度の家賃収入を得る事が出来るようになっています。

 

これらの不動産は、知り合いから入手した一般非公開だった土地だったので、私はある意味ラッキーでした。

 

 

 

2015年、次に、私は東京にある1坪130〜150万のエリアに56坪の土地と古屋を購入。

最初は全てを人に貸して家賃収入を得ようと考えていましたが、私自身家族が増えたため、189平米のうち150平米を自分達が住むスペースとして活用し残りを人に貸す不動産に変えたんです。

 

正直、利回りを考えるともの凄い悪いですが、私の場合、自らが稼いだお金で投資をしているので、そこまで利回りを考えず、とにかく立地と土地付きに拘っているんです。

立地が良ければリッチになれる」という不動産用語があるように、駅近く(徒歩5〜6分以内)の高額物件を購入しているんです。

 

とにもかくにも、私自身これまで色々とありましたが、諦めずに自分のゴールに向かってつき進んできたため、100%ではないですが、プチ金持ち父さんとして、ある程度の成功は手にすることが出来たと思っています。

 

もし、この記事を読んでいるあなたも何らかの夢を抱き「金持ち父さん」を目指すなら、まずはビジネスマインドを変えて勉強に投資を行い実際に行動に移す事!

これが、成功への第一歩です!

 

 

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