ネットで稼いだお金でコインパーキングを始めます!


コインパーキング

2017年以降は、コインパーキング資産を増やていきます!

アメリカ大統領選挙が行われた昨日、私は、朝ジムに行きスカッシュをして

その後、東京の多摩地区あたりを車でドライブ。

 

ただ、「車でドライブ」って行っても<ある目的>を持って車でぐるぐる回っていたんです。

その目的というのは・・・

 

土地と、その土地周辺のコインパーキングの相場や稼働率の状況を把握するためです。

実は、2017年以降の私の不動産投資計画は新しく土地を購入し

コインパーキングを東京で始めようと考えているんです。

 

駐車場経営

現在、私は地方の方で駐車場運営をしてますが、そちらは、月極駐車場です。

銀行とスーパーに貸して毎月20万以上の不労所得を得ており

これはこれで収益性も高く満足してます。

 

この土地は、北陸の方の田舎なんでコインパーキングの需要はないですが

月極駐車場なら何気にあったんです。

 

ただ、2017年以降は月極ではなく、コインパーキングの重要が高い東京で

新たに土地を購入しコインパーキング運営を始めようと考えているんです。

 

2015年に東京で土地を8000〜9000万程度で購入し、

その時も良い経験を積めたので、これを期に東京で土地資産増やすつもりです。

 

 

しかも、今まで目を向けなかったコインパーキング資産に土地を変えると。

このコインパーキングビジネスなんですがコツさえ掴めば、

マジ凄い利回りが期待できそうですし化ける可能性があります。

 

 

土地が化ける可能性は、サイトM&Aに似てる?

これは、今まで月10万しか稼げない土地が

毎月60万以上の報酬を生み出すように変更ができるって事です。

 

そう考えると、土地をコインパーキングにして毎月収益性の高い

土地に変えるやり方ってサイトM&Aに似ているな〜って感じもしました。

 

購入したサイトを、購入者のやり方次第では今の収入を何倍、

何十倍の収益性の高い媒体に変える事ができるサイトM&A。

土地も同じように購入者の手腕次第で収益性の高い土地に変える事ができますしね。

 

とにかく、2017年以降も今まで通りネットビジネスで稼いだお金を土地に回すつもりです。

 

昔から言っていますが、なんだかんだ言って

  • ネット資産(ブログやメルマガ等)
  • 不動産資産(土地)

この2つを持つ事が私にとっては1番良いです。

 

安定的に収益が発生させる事ができ、なおかつ、

少人数で(1人でも)運営できて自由な時間を確保できるからです。

 

そして、この隙間時間を使って家族旅行をして人生を楽しだり

本を読んで勉強して、さらに賢くなったりできます!

スクリーンショット 2016-07-02 10.08.18

うぶや 河口湖

 

 

1資産から生み出される複数の収入源を考えよう!

さて今日は最後に、1つの資産から生み出される複数の収入源を考えよう

という事についてもお伝えしたいとおもいます。

 

ネット資産でも、不動産資産でも、どんな資産でもそうですが

1資産から複数の収入源を生み出せます!

資産を作り出す

コインパーキング1つとっても時間貸しの駐車場代からの収入だけを

考える方も多いですが他にも色々あります。

 

例えば、

  • 自動販売機
  • 看板広告
  • カーシェアリング

などなど。

 

その場所と環境などを考慮した上でのマネタイズのアイディア次第で、

このように2〜3つと収入源を広げる事ができるわけです。

 

 

 

これは、ネット資産でも同じです。

 

例えば、ブログアフィリエイトも普通にブログだけでオススメの商品を紹介して

アフィリエイト報酬を得るだけじゃなく、ブログでメルマガリストを取得して

メルマガでオススメ商品を紹介すればアフィリエイト報酬が得られる

 

と、同時に・・・

 

集めたメルマガリストで

  • オススメの無料オファーを紹介したり
  • 号外広告販売したり
  • 独自の商品を販売したり

ブログ運営者のアイディア次第でいろんな事ができるわけです。

 

 

 

要は、変な固定観念にとらわれず1資産から他の収入源を生み出せないかを考えれば、

複数の収入源を生み出す事が出来るって事です。

 

もちろん、そうするためには、いろんな外部的な要素が関わってはきますが

その辺は事前に調査・勉強しておけば良い事です。

 

 

次期大統領:ドナルド・トランプ氏から学ぶ資産構築法?

さて、昨日、アメリカ大統領選挙でトランプ氏が次期大統領に決定しましたが

そんなトランプ氏の資産構築の考えって凄いです。

 

トランプ氏も1資産から生み出させる価値や複数の収入源をしっかりと理解されていますよね。

そして、1つの資産を購入する前に入念に調査・勉強している事がわかるとおもいます。

 

例えば、ニューヨークにあるトランプタワーは10年以上前に、

トランプタワー前の「空中権」を購入。

それを資産に変えてしまいました。

 

どういう事かというと、空中権を取得したのでトランプタワーのセントラルパーク側には、

高い建物が建てられないわけです。

 

これは、トランプタワーの前にあるセントラルパークの見晴らしで維持し

トランプタワーの価値を高めるためです。

 

実際、今、ティファニーの本店があるのですが、その建物自体も階数は

トランプタワーに比べるとものすごい少ないです。

 

空中権を購入していたから高い建物が建てられないんですね。

 

よって、トランプタワーからはセントラルパークを

常に一望できる素晴らしい景色を提供できると。

 

空中と景色を資産に変えて、そこから物凄いキャッシュを生み出すトランプ氏らしいですよね。

 

 

 

他にも、セントラルパークという商標権も購入。

セントラルパークの名前を他社が使うたびにトランプ氏には、ライセンス代が入るとか。

例えば、スターバックス・セントラルパーク店と名乗りたい場合、

トランプ氏に毎年多額のライセンス費用を払わないとダメらしいです。

 

 

 

名前という資産。

 

トランプ氏の場合、これ1つでも複数の収入源を生み出しているんでしょうね。

 

とにかくですね。

ネット資産でも、不動産資産でも、どんな資産でもそうですが

1資産から複数の収入源を生み出せます!

 

 

 

これを前提に、あなたも資産を増やしてみると

色んなマネタイズのアイディアが思いつくと思いますよ。

 

 


ところで・・・
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